BCAgency di Daniele Massimi

Casale In Vendita a Camerino

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Rif: 10054RC24971

CAMERINO

MACERATA
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Casale immerso in un paesaggio rurale con campi e boschi, una grande proprietà in pietra costruita nel tipico stile marchigiano. Il Casale è stato completamente ristrutturato e rinforzato ed è diviso in due appartamenti, uno dei quali è attualmente occupato e l'altro affittato come casa per le vacanze, generando un rendimento annuo di oltre 6000 euro.
Il Casale ha una supericie complessiva di 316 metri quadrati.

Il piano terra non è ultimato all'interno e offre ampio spazio per ulteriori stanze e usi diversi. I locali al piano terra sono attualmente utilizzati come officina, servizi e magazzini. Qui c'è un grande potenziale per restaurarli e integrarli nello spazio abitativo in vari modi. Si potrebbe facilmente creare un terzo appartamento indipendente, oppure si potrebbero fare dei collegamenti con uno dei due appartamenti esistenti per ampliarli. C'è anche un grande fienile in pietra di complessivi 90 metri quadrati, anch'esso parzialmente restaurato, con un nuovo tetto (non isolato). Una metà ha un nuovo pavimento in cemento, e questa parte è utilizzata come area giochi all'aperto.
La proprietà è collegata alla rete idrica ed elettrica. Sul tetto c'è un impianto fotovoltaico da 2,8kW. L'acqua calda viene fornita da una pompa di calore in estate e una caldaia a pellet fornisce acqua calda e riscaldamento centralizzato in inverno. Ci sono due stufe a legna funzionanti e altri due camini non utilizzati.
Il terreno di complessivi 3.000 metri quadrati è costituito da aree erbose vicino alla casa, da un campo recintato e in pendenza (un tempo utilizzato per un cavallo), da una zona boscosa e da una zona pianeggiante inferiore con un grande orto.

Disposizione delle camere
20 stanze in totale. 10 camere completamente ristrutturate, oltre a 2 bagni e 2 cucine. Altre 6 stanze attualmente adibite a magazzino e servizi.

Descrizione del luogo
La proprietà è situata su una collina all'interno di una riserva naturale locale a sud di Camerino. I supermercati locali, i negozi, i ristoranti e i servizi sono a 10-15 minuti di distanza. La casa è ben collegata alla strada statale SS77 Foligno-Civitanova Marche, che dista 10 minuti dalla costa o dall'entroterra (45 minuti per la costa; 2,5 ore per Roma, 3 ore per Firenze). Gli aeroporti di Ancona e Perugia (serviti da Ryanair) sono entrambi a circa 65 minuti. Le località balneari della costa adriatica e il polo regionale di Macerata sono più vicine. Il Parco Nazionale dei Monti Sibillini si trova a pochi minuti a sud e il bellissimo Lago di Fiastra è a circa 20 minuti di distanza.

Per informazioni e per visionare l'immobile:
BCAgency di Daniele Massimi Tel. 0737/633427


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