Vendesi Rifugio con Accessorio e Terreno

Vendiamo il Compendio Immobiliare ubicato nella Frazione San Marcello di Camerino costituito da un unico corpo di terreno di 5 ettari e 234 metri quadrati, un fabbricato ad uso abitazione e un fabbricato ad uso garage.
Si tratta di una piccola collina con vista panoramica eccezionale ed unica a 360 dai Sibillini a Camerino.
Il Compendio Immobiliare ha un accesso dalla strada comunale che collega la Frazione di San Marcello alla Frazione di Galliano, ubicato sulla sommità di una piccola collina con esposizione panoramica.
Il terreno è incolto anche con alberi ad alto fusto e alberi spontanei da frutto, catastalmente viene catalogato in parte come seminativo, seminativo arborato e bosco ceduo.
Sulla sommità della collina insistono n. 2 fabbricati.
Il fabbricato principale è stato realizzato nel 1970 come casetta rurale a servizio degli appezzamenti di terreno costruito in muratura con pianta di circa 50 metri quadrati adibito al piano terra da vano con camino, vano cucina e bagno, scala in legno di accesso a soppalco in ferro al piano superiore con ampiezza di circa 12 metri quadrati. Il presente fabbricato è accatastato ad abitazione ed è dotato di allaccio a conduttura acqua comunale, di scarico delle acque con fogna interrata a dispersione a 20 metri dal fabbricato, di impianti elettrico e di impianto di riscaldamento a termosifoni alimentato a Gpl con serbatoio interrato.
Il fabbricato necessita di lavori di manutenzione ordinaria agli infissi e straordinaria per un eventuale isolamento delle pareti esterne del tetto.
Il secondo fabbricato è stato realizzato nel 1976 come rimessa attrezzi a servizio degli appezzamenti di terreno a blocchi di cemento e travetti prefabbricati per la copertura. Il fabbricato al suo interno è dotato di presa di energia elettrica. Il presente fabbricato è accatastato come garage.
Sono necessarie opere per il ripristino della strada carrabile a servizio dei fabbricati.
Le metrature specifiche della proprietà sono le seguenti
Abitazione: Piano Terra (54 mq) e Piano Primo (Soppalco 21 mq)
Garage: Piano Terra mq 50
Terreno: 52.343 mq